在金华市区，不少市民手中握有早期购置的“老破小”房产——房龄较长、面积紧凑、配套设施相对陈旧的老房子。过去，这类房产往往被金融机构排除在优质抵押物之外，但随着信贷政策不断优化，越来越多银行和贷款机构开始对这类资产“另眼相看”。
如今，金华地区的抵押贷款市场已逐渐放宽门槛，即使是建成于上世纪八九十年代的小户型住宅，只要产权清晰、地段稳定，依然可以作为有效的融资工具。尤其对于急需资金周转的个人或小微企业主来说，“老破小”的变现潜力正变得不容忽视。
值得注意的是，虽然“老破小”不再被完全拒之门外，但在评估过程中，银行通常会更加关注房产的具体位置、建筑结构稳定性、是否有拆迁风险以及周边配套设施等因素。部分贷款机构还引入了更为灵活的评估机制，通过多维度审核为客户提供更具针对性的贷款方案。
与此同时，申请流程也在不断简化。线上预审、上门评估、快速放款等服务模式已在多家金融机构落地，申请人可通过多种渠道了解自身房产的可贷额度，并结合利率、还款方式等要素做出最优选择。
当然，选择合适的贷款平台至关重要。建议借款人优先考虑正规银行或持牌金融机构，避免因急于用钱而陷入高利贷或非法借贷陷阱。此外，在签署合同前，务必仔细阅读条款，明确利率、期限、违约责任等内容，确保融资过程透明、合规。
对于金华本地居民而言，手中的“老破小”也许不再是“鸡肋”，而是关键时刻能派上大用场的资金来源。只要你愿意迈出第一步，合理利用金融工具，闲置资产同样能焕发出新的价值。